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오늘은 전세권 설정에 대해 알아보는 시간을 갖아 볼게요. 내 재산을 지키는 글이니 만큼 눈 크게 뜨고 봐주세요. 모르면 보고 또 보고 하시면 어느 순간 이해 되실거예요^^

전세권 설정은 실거주를 하지 못하는 경우에 하게 됩니다.

1. 전세권 설정 장점

▶ 실거주 필요 없음

▶ 전입신고 하지 않아도 됨

▶ 설정 당일부터 효력 발생

▶ 임대차보증금 반환 청구소송 없이 강제집행 가능

2. 전세권 설정시 구비서류

< 임대인 구비서류 >

▶ 등기권리증

▶ 주민등록초본

▶ 인감증명서

▶ 인감도장

▶ 신분증

< 임차인 구비서류 >

▶ 임대차계약서

▶ 주민등록등본

▶ 도장

▶ 신분증

▶ 법무사비용(셀프시 필요 없음)

※ 전세권 설정시 임대인의 동의가 필요

3. 전세권 설정시 비용

▶ 등록세: 전세보증금의 0.20%

▶ 교육세: 등록세의 20%

▶ 증지: 부동산 건당 15,000원

예시) 전세금 1억원을 전세권 설정하게 되면

▶ 등록세: 1억원 x 0.2 = 20만원

▶ 교육세: 20만원 x 20 = 4만원

▶ 증지: 15,000원

셀프 전세권 설정 비용의 합계: 20만원 + 4만원 + 15,000원 = 25,5000원

※ 법무사 비용은 추가로 별도

4. 절차

전세권 설정 소요기간은 접수 후 5∼7일 소요

전세권 설정 확인은 등기부등본 을구에서 확인 가능

록의 대부 퀸이 단독 내한 공연을 한다고 하는데요. 올해 하는 공연 일정이 잡힌 것은 아니라 내년 1월 18일, 19일 2일간 현대카드 슈퍼콘서트 25 Queen을 통해 볼 수 있다고 합니다. 

국내 단독 첫 내한공연 이라고 하는데요. 서울 고척스카이돔에서 한다고 하니 고척스카이돔도 구경할 겸 아주 좋을 것 같아요.

'보헤미안 랩소디' 영화로 퀸을 모르는 사람은 없을 거라 생각하는데요. 퀸 멤머 구성은 프레디 머큐리, 브라이언 메이, 존 존 디콘, 로저 테일러로 구성된 밴드이에요. 

내년  공연에서는 퀸의 오지지널 기타리스트인 브라이언 메이와 드러머 로저 테일러, 아담 램버트가 무대를 꾸밀 예정일하고 합니다. 

빨리 만나보고 싶네요~~~

5월 13일 아침 5시 경기 보셨나요. 저는 아침 일찍 일어나 류현진 경기를 보았어요. 일어나기까지 힘들었지만 막상 류현진 경기를 보고 있으니 어느새 정신이 말똥말똥 돼 지더라고요. 

4승때는 완봉승을 하더니 5승때는 8이닝 1피안타 무실점으로 대단한 피칭을 보여줬어요. 역시 코리안 몬스터 별명이 괜히 지어진건 아닌가봐요. 조금 아쉬운점은 노히트 게임을 놓쳤지만 이건 제 욕심이겠죠. 류현진 선수는 다승 1위 ,평균자책 2위라고 하니 메이져리그에서 인정 받는 최고의 투수인거죠.

올해 두자리 승까지 채우길 끝까지 응원할게요. 류현진 선수 화이팅^^

5월 화창한 봄날이 계속되고 있는데... 식곤증일까요. 주말 내내 몸이 축 쳐지고 자꾸만 눕고 싶어지네요.

5월 5일 어린이날에는 아이와 5월 8일은 어버이날이라서 부모님과 계속해서 신경을 썼더니 주말이 되니 몸이 천근만근 늘어지고 있어요~ 하염없이 쉬고 싶은 주말이라서 아이에게는 미안하지만 TV를 보여주고 잠깐 누워 있어도 되지 않을까하는 마음이 계속 들어요.

날씨는 좋아서 밖이라도 나가 상쾌한 공기를 마시고 싶지만 오늘 미세먼지 때문에 밖은 뿌옇게 보여서 나갈 엄두도 안서네요. 언제부터인지 미세먼지 어플만 보고 외출을 해야는지를 결정하고 있으니...

미세먼지 없는 곳에서 깨끗하고 상쾌한 공기를 마시면서 살고 싶네요.

나른한 봄날에.... 뭐를 할까 고민 그만하고 그냥 쇼파와 함께 한몸이 되어 잠깐 쉬렵니다.^^

오늘은 날로 발전하고 있는 태양광사업으로 10% 수익만들기 팁에 대해 알려 드리겠습니다.

태양광사업 전망은 매우 밝음!

정부에서는 2030년까지 재생에너지를 20%까지 늘리겠다는 3020계획을 발표했고, 최근 제3차 에너지기본게획을 발했는데요 그 내용중에 태양광, 풍력에너지, 수소 등 재생에너지 발전 비중을 2040년까지 30～35%까지 높이기로 했습니다. 그중에서도 태양광에너지(태양광사업)가 각광을 받고 있는거죠.

태양광사업은 최고의 블루오션, 10% 의 고정수익

태양광에너지는 정부에서 적극적으로 장려하고 있으며 노후대책 마련으로 안정하기 때문에 앞으로 최고의 블루오션 시장의 선두주자가 될 거라고 보고 있어요. 요즘 창업, 임대사업, 주식보다 손실 위험성이 있는 투자보다는 안정적으로 10%의 고정수익을 낼 수 있는 재테크는 태양광사업인 거죠.

태양광사업은 태양광발전기에서 생성된 전기를 한국전력에 판매하여 수익을 내게 됩니다. 한국전력과 협약을 맺어 장기적으로 전기를 판매할 수 있는 안정적인 고정수익이 보장되는 구조입니다. 

태양광발전기에서 나오는 전기로 수익률을 얼마나 될까요? 요즘 은행의 예금, 적금 금리를보면 2～3%대로 낮은데요. 태양광수익은 은행 금리보다 훨씬 높은 10% 이상을 기대할 수 있어요. 설치 업체마다 설치하여 공급되는 전기 수요량이 다르기 때문에 수익률은 동일하지는 않은거죠.

태양광사업은 3가지로 구분될 수 있습니다. 

1. 자가용 PPA (자신의 주택의 지붕, 옥상, 마당 등에 발전설비 설치하여 수익 창출)

2. 태양광발전소 RPS (건물, 토지, 공장, 창고 등에 태양광 모듈을 설치하여 수익 창출)

3. 일반주택 태양광지원사업 (주택의 지붕, 마당에 태양광 모듈을 설치, 전기료를 80～90% 절약)

태양광사업으로 안정된 10% 이상의 수익을 만들기 위해서는 알아야 팁이 있는데요.

지지차에 인허가를 받을 수 있게 규정에 맞는 설계와 전기공사를 해야 합니다. 그리고 태양광 모듈은 1번 설치하면 수명이 25년 이상이라고 하니 처음 설계를 하실 때 전문업체와 반드시 상담 후 진행할 것을 추천드려요.

현재 정부에서 신재생에너지 육성 정책이 확대되고 안전정이고 고정수익이 좋다보니 태양광 사업 전문업체들 있습니다. 라이센스가 인증된 전문업체와 제휴를 맺었는지, 태양광발전사업의 사업성 및 수익성은 괜찮은지에 대해 따져 보시고 결정을 하시기 바랍니다.

한국태양에너지 《무료상담받아보기》

위 사이트는 전국 300여 개의 태양광발전소를 설치해 온 지식과 경험이 많은 전문업체이고, 인터넷으로 실시간 상태확인을 통해 문제 발생시 바로 전문업체의 AS가 가능한 곳이기도 합니다. 무료 상담을 통해서 태양광 발전사업과 앞으로의 전망도 확인하시고 고수익 재테크 상담도 꼭 받아보시기를 바랍니다.